Skal du kjøpe en sekundærbolig i tillegg til primærboligen din er det visse ting du bør være oppmerksom på. Vi i uScore har tatt en nærmere titt på noen av punktene du bør tenke på før du skal kjøpe enda en bolig. 

Hva er en sekundærbolig?

En sekundærbolig er noe som ofte kategoriseres som eksempelvis «utleiebolig eller pendlerbolig» og som er i tillegg til din egen bolig (primærbolig).
 
Dersom du vurderer å investere i en sekundærbolig er det visse ting du bør være ekstra oppmerksom på. Først og fremst er boligmarkedet en reel variabel som bør veies grundig før man går til anskaffelse av en sekundærbolig. I tillegg er det lurt å se an dagens rentenivå og om det er forventet ytterligere renteøkninger i tiden fremover og om din økonomi er komfortabel med at renten kan øke. I disse dager (2022/2023) er det prognoser som tilsier at vi kan få en boliglånsrente på opp mot hele 5% innen 2023/2024. Når det er nevnt er det også strengere skatte og utlånsregler på sekundærbolig som kan være greit å sette seg inn i før et potensielt kjøp - les mer om dette på skatteetatens hjemmesider. 

Inntekter på sekundærbolig

Skal du leie ut sekundærbolig er det 22% skatt fra første krone, men det finnes noen punkter du kan få fradrag for. Se liste under: 

• Vedlikeholdskostnader – både eget og andres arbeid
• Kommunale avgifter
• Forsikringer
• Eiendomsskatt
• Strøm og oppvarming
• Renhold og slitasje på innbo
• Festeavgift
• Slitasje på innbo
• Tilsyns-, visnings- og reisekostnader i forbindelse med utleie

Hvordan få best mulig rente på boliglånet?

Det er ingen hemmelighet at alle norske banker foretar en kredittsjekk av deg når du søker om lån og at denne er en viktig variabel for om du får innvilget lånet, samt til hvilke rentebetingelser.
 
Vi i uScore ser en klar indikasjon på at kredittscoren er en viktig faktor når det kommer til hvilken rente man får av banken. Etter siste oppdatering av våre 1 000 000 medlemmer ser vi at de med «høy» kredittscore har en mye bedre rente enn de med «lav» kredittscore og at veldig mange betaler langt mer renter enn det kredittscoren deres tilsier at de burde.
 

Har man eksempelvis en kredittscore på 44 er man kategorisert som «moderat risiko» og de aller fleste havner i dette segmentet. I dette score segmentet viser siste analyse uScore har gjort at man bør ligge på 3,22% i boliglånsrente etter dagens rentesatser, men at veldig mange har høyere boliglånsrente enn det. Ergo betyr dette at det finnes forhandlingsmuligheter med banken hos veldig mange.

 
Les mer om kredittscore her.

Er du usikker på hvilken kredittscore du har?

På uscore.no kan du enkelt få oversikt over din kredittscore og se hvilken rente du burde ha på ditt boliglån. I tillegg analyserer uScoredin økonomi og viser deg hvor stort sparepotensiale du har på din gjeld.